秋九月，丹桂飄香。很榮幸代表大龍集團參加了北京市工程建設質(zhì)量管理協(xié)會組織的南京精品保障住宅工程觀摩活動，有機會領(lǐng)略以堅持“品質(zhì)保障、價值創(chuàng)造”，踐行“三大建造”代言中國建筑品質(zhì)著稱的中國建筑第二工程局有限公司的施工技術(shù)與管理風采。下面將本次觀摩學習的技術(shù)與管理方法與大家進行分享。
一、項目概況
南京百水保障房一期項目A地塊,總建筑面積：86874.27㎡，總高度(m）：58.5m，地下：1層 ，地上：19、20層（住宅），1-3層（商業(yè)），工程總造價：3.31億元。
6棟主樓為預制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，預制率31%，裝配率60%；填充墻100%采用預制墻板；標準化、模數(shù)化設計施工。
預制構(gòu)件包括：
① 預制夾心保溫外墻板；
② 預制陽臺
③ 預制隔板；
④ 預制空調(diào)板；
⑤ 預制疊合板；預制樓梯；
二、主要質(zhì)量保障施工技術(shù)
2.1四個一次成優(yōu)施工技術(shù)
裝配結(jié)構(gòu)無砌筑、抹灰工序，墻、頂、地無濕作業(yè)，勞動力減少1/3，工期縮短3個月。
①預制結(jié)構(gòu)一體化成優(yōu)
預制構(gòu)件外墻采用夾心保溫體系——即將結(jié)構(gòu)的剪力墻、保溫板、混凝土外葉板預制在一起?，F(xiàn)場模板、支撐及鋼筋綁扎的工作量大大減少，集承重、圍護、裝飾、保溫、 防水、防火于一體，徹底 解決外保溫易失火、易脫落難題。
②現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)一體化成優(yōu)
鋁合金模板工藝實現(xiàn)免抹灰：現(xiàn)澆部分采用鋁合金模板施工，鋁模與預制構(gòu)件銜接部分在預制構(gòu)件上設置預留孔，確保有效銜接。外墻填充墻部分采用現(xiàn)澆空心混凝土墻體。成型尺寸、平整度、垂直度一次成優(yōu)，成型質(zhì)量達到清水混凝土效果，免砌筑、免抹灰。免抹灰可增加戶內(nèi)使用面積約2%。
③填充墻板一次成優(yōu)
填充墻采用陶?；炷涟澹惭b工藝簡便，拼縫嚴密，減少開裂隱患。
板材施工：板縫材料采用廠家配套漿料，板安裝7天后粘貼拼縫網(wǎng)格布；成品板材工業(yè)化生產(chǎn)、現(xiàn)場拼裝，施工效率是傳統(tǒng)磚砌體的4~5 倍。成品板材自重輕，對結(jié)構(gòu)整體剛度影響小, 隔音性能、防火性能好；無有害氣體逸出，綠色環(huán)保材料。提高裝配化程度，實現(xiàn)免砌筑、免抹灰工藝。
④裝配化裝修一次成優(yōu)
裝配式集成裝修系統(tǒng)（集成地面系統(tǒng)、集成墻面系統(tǒng)、集成吊頂系統(tǒng)），防滲、防裂，綠色環(huán)保；
板材工廠化加工、現(xiàn)場干法組裝，無濕作業(yè)，縮短工期2個月。
2.2三大建造施工技術(shù)
①高效建造施工技術(shù)
項目通過高效建造以工期管理為主線，對設計、采購、施工進行周密計劃，運用工程總承包管理等先進組織方式，整合資源、前置設計、準時采購、工序穿插、精細管控，使項目資源配置更加集約，施工節(jié)奏更加合理，工作效率更高，從而達到節(jié)約工期、降低成本的目的。
項目施工中采用“鋁模+爬架+預制構(gòu)件”模式，利用裝配式結(jié)構(gòu)的特點采用一體化施工技術(shù)，實施水平及豎向工序穿插，通過對地下室、樓層、外立面的組織排布及工序優(yōu)化，實現(xiàn)空間大循環(huán)，樓層 小流水，匹配資源，有效地節(jié)約工期2個月。
②精益建造施工技術(shù)
項目通過科技手段和方法提升工程品質(zhì)，通過雙優(yōu)化、科技創(chuàng)新和科技成果轉(zhuǎn)化等手段提高項目經(jīng)濟效益的行為。通過設計優(yōu)化，降低質(zhì)量風險；通過方案優(yōu)化，提高一次成優(yōu)率；通過措施優(yōu)化，減少質(zhì)量缺陷；通過科技創(chuàng)效，提高項目盈利能力。
③智慧建造施工技術(shù)
項目通過“大數(shù)據(jù)+BIM”等先進技術(shù)綜合應用，通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等先進信息技術(shù)與建造技術(shù)融合，建立和應用智能化系統(tǒng)，實現(xiàn)施工現(xiàn)場智能化的數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析、智能監(jiān)控、風險預警、輔助決策等，提高建造過程智能化水平，減少對人的依賴，實現(xiàn)安全建造，并實現(xiàn)性能價格比更好、質(zhì)量更優(yōu)的施工管理建造過程。
三、部分工程施工亮點
①外墻墻板準確加工，拼裝精細，膠縫飽滿，杜絕滲漏隱患
②16000㎡超大、超長地庫混凝土無裂縫、無滲漏，環(huán)氧地坪平整潔凈，標識醒目，整潔美觀。
③墻面陰陽角順直，裝飾線條流暢，免抹灰墻面平整，踢腳線順直
④裝配式集成化室內(nèi)裝修，保溫、隔音、裝飾集于一體，精細施工，環(huán)保節(jié)能
⑤屋面面磚鋪貼平整，縫隙一致，優(yōu)化透氣孔設置，精細節(jié)點做法
⑥屋面坡向正確、保障排水通暢，管線支墩規(guī)整排布，檢修爬梯精細做工
四、觀摩學習總結(jié)
“增強質(zhì)量意識 推進高質(zhì)量發(fā)展”不僅是2023年質(zhì)量月活動的一個主題，對于我們建筑行業(yè)來講更是宣傳工程質(zhì)量管理經(jīng)驗，推廣好房子建設技術(shù)應用的重要機遇。讓我們以“共謀質(zhì)量變革 共創(chuàng)行業(yè)標桿”精神為指引，積極探索，努力提升，不斷深入強化企業(yè)核心競爭力，共同樹立大國質(zhì)量形象。
